ЖК «Варшавские ворота» в Москве

ЖК «Варшавские ворота» расположен по адресу: Москва, ш. Варшавское, 141В. Территориально это район Чертаново Южное, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Аннино»: указано около 4 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 30 до 30 этажей, 1 385 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано). В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 49 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 19 146 400 ₽ до 47 384 700 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 439 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 425 000 ₽/м² и 453 300 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 11, площадь 36,4–42,7 м², цена от 19 146 400 ₽, медиана 524 700 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 31, площадь 54,4–67,4 м², цена от 23 707 520 ₽, медиана 435 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 6, площадь 74,5–82,1 м², цена от 32 824 700 ₽, медиана 423 100 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 103,8–103,8 м², цена от 47 384 700 ₽, медиана 456 500 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, закрытый двор, кладовые, панорамные окна, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 49 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены rg-dev.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.