ЖК «Цветочные Поляны» в Москве

ЖК «Цветочные Поляны» расположен по адресу: Москва, пос. Филимонковское, ул. Золотошвейная. Территориально это поселение Филимонковское, Новомосковский административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Филатов Луг»: указано около 26 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 7 до 21 этажей, 7 278 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2021 года — 5 корпуса (сдано); 3-й квартал 2022 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2022 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2026 года — 9 корпуса; 3-й квартал 2027 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 17 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 48 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 10 275 234 ₽, максимальная найденная цена — 22 901 408 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 320 882 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 297 590 ₽/м² и 364 433 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 5 предложений, площади 22,4 м²–25,1 м², минимальная цена 10 275 234 ₽, медиана 415 193 ₽/м²; 1-комнатные: 28 предложений, площади 33,5 м²–42,8 м², минимальная цена 10 809 658 ₽, медиана 323 867 ₽/м²; 2-комнатные: 9 предложений, площади 41,2 м²–59,9 м², минимальная цена 13 110 571 ₽, медиана 298 812 ₽/м²; 3-комнатные: 6 предложений, площади 64,9 м²–81 м², минимальная цена 19 260 117 ₽, медиана 275 632 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, закрытый двор, кладовые, озеленённые зоны отдыха, спортивные площадки, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 48 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.