ЖК «Обручева 30» в Москве

ЖК «Обручева 30» расположен по адресу: Москва, ул. Обручева. Территориально это район Коньково, Юго-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Калужская»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 45 до 57 этажей, 1 805 квартир в проекте. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2026 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 336 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 20 241 164 ₽ до 93 730 672 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 709 160 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 610 650 ₽/м² и 828 170 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 101, площадь 33,8–50,7 м², цена от 23 233 344 ₽, медиана 721 785 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 164, площадь 46,9–117,7 м², цена от 30 997 500 ₽, медиана 609 201 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 9, площадь 79,1–107,3 м², цена от 51 561 752 ₽, медиана 758 623 ₽/м²; студии: найдено 61, площадь 23,6–43,1 м², цена от 20 241 164 ₽, медиана 993 598 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 119,3–119,3 м², цена от 93 730 672 ₽, медиана 785 672 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: уличные точки зарядки, беспроводной интернет во дворе, безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, места для велосипедов. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 336 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены zhk-obrucheva-30-i.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.