ЖК «Стеллар Сити» в Москве

ЖК «Стеллар Сити» расположен по адресу: Москва, Сколковское ш.. Территориально это Можайский район, Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Немчиновка»: указано около 17 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 10 до 16 этажей, 3 374 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2021 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2026 года — 3 корпуса; 4-й квартал 2027 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 7 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 292 активных предложения новых квартир. Общая стоимость начинается от 12 130 200 ₽, максимальная найденная цена — 48 231 350 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 400 000 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 389 500 ₽/м² и 424 500 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 112 предложений, площади 29,3 м²–31,6 м², минимальная цена 12 130 200 ₽, медиана 427 000 ₽/м²; 2-комнатные: 106 предложений, площади 46,1 м²–62,3 м², минимальная цена 17 901 000 ₽, медиана 396 250 ₽/м²; 3-комнатные: 72 предложения, площади 71,7 м²–100,5 м², минимальная цена 22 442 100 ₽, медиана 384 000 ₽/м²; 4-комнатные: 2 предложения, площади 114 м²–114,7 м², минимальная цена 43 605 000 ₽, медиана 401 500 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 292 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.