ЖК «Twelve» в Москве

ЖК «Twelve» расположен по адресу: Москва, Электролитный проезд, 6. Территориально это Нагорный район, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Нагорная»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 22 до 34 этажей, 934 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2026 года — 3 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 83 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 20 196 340 ₽ до 49 865 580 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 569 200 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 536 000 ₽/м² и 619 050 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 6, площадь 38–39,7 м², цена от 23 613 200 ₽, медиана 637 850 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 26, площадь 37,7–65,7 м², цена от 21 000 000 ₽, медиана 614 050 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 24, площадь 55,1–77,4 м², цена от 31 462 100 ₽, медиана 572 100 ₽/м²; студии: найдено 3, площадь 31,1–31,2 м², цена от 20 196 340 ₽, медиана 662 800 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 24, площадь 82,8–98,2 м², цена от 42 542 640 ₽, медиана 516 850 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: беспроводной интернет во дворе, детские площадки, кладовые, места для колясок, панорамные окна, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 83 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены tekta.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.